Non puoi prevedere il futuro ma puoi adottare la giusta strategia di investimento
Il mio professore di Strategy alla LUISS ribadiva sempre: un investitore che prospera si concentra e studia l’andamento dei cicli di mercato, un investitore che perde soldi si concentra sulle previsioni di breve termine.
Il Report Grafico che ho realizzato e che può essere scaricato gratuitamente >QUI< funziona come una bussola.
Aiuta gli investitori e gli sviluppatori ad orientarsi tenendo conto della fase del ciclo in cui ci troviamo.
Il Ciclo del Mercato Immobiliare
Il Ciclo del Mercato Immobiliare è caratterizzato, come gli altri cicli economici, da una relazione di causa effetto tra le varie fasi.
Per sapere cosa accadrà nel Ciclo del Mercato Immobiliare è determinante comprendere il punto in cui ci troviamo adesso.
Questo permette, se non di fare previsioni, almeno di adottare una strategia di investimento adeguata al rischio ed al rendimento futuro.
Il poster che ho elaborato partendo dal libro di Howard Marks – “Mastering the market cycle” è un’utile strumento per gli investitori immobiliari. Permette infatti di comprendere meglio in qual parte del ciclo ci troviamo e quindi adottare una più consona strategia per abbattere i rischi.
>QUI< si può scaricare gratuitamente il Report Grafico del ciclo del mercato immobiliare
Il Report Grafico può essere scaricato gratuitamente >QUI<
Il Ciclo del Mercato Immobiliare, similitudini con gli altri cicli economici
Il Ciclo del Mercato Immobiliare ha molto in comune con gli altri cicli economici quali il ciclo del debito, dei profitti, dei tassi di interesse, ecc.
In particolare:
- Eventi positivi aumentano i rendimenti delle operazioni di investimento e portano ad un atteggiamento più ottimista
- La situazione più positiva spinge i players ad una maggiore partecipazione
- L’entusiasmo crea le condizioni psicologiche più rosee per ridurre i margini di sicurezza aumentando la propensione al rischio
- La maggiore attività del settore fa aumentare i prezzi
- Il mercato continua a crescere su dei fondamentali che non possono essere mantenuti a lungo fino ad arrivare ad un punto di massimo sviluppo
- Quando l’atteggiamento e le condizioni cominciano ad essere meno positive ci si accorge che il livello di rischio è troppo elevato
- A causa di questa maggiore attenzione negli investimenti i prezzi cominciano a scendere
Cosa differenzia il Mercato Immobiliare rispetto agli altri mercati di capitali
Il Mercato Immobiliare si differenzia, tra l’altro, per un particolare molto importante:
- Il tempo necessario per poter realizzare un progetto, dall’ideazione alla vendita, può essere anche dell’ordine di anni.
Per questo molti progetti immobiliari, che nascono in condizioni di mercato favorevoli, sono completati nel momento in cui il mercato è in recessione.
Nel Poster è spiegato molto bene ogni passaggio da una fase di mercato alla successiva.
Scarica gratuitamente il Report Grafico >QUI<
Giorgio Priori
Tratto da: Howard Marks – “Mastering the Market Cycle”
